Wyobraź sobie poranek, w którym budzi Cię szum rzeki, zapach lasu i absolutna cisza taka, której nie da się kupić w mieście. To miejsce istnieje naprawdę. Prezentujemy Państwu wyjątkową, kompleksową ofertę: unikatową działkę letniskową w Dolinie Rospudy wraz z gotowym projektem budowy nowoczesnego, całorocznego domu modułowego. W ramach ekskluzywnej współpracy z renomowanym producentem nowoczesnych domów oferujemy Państwu rozwiązanie typu "pod klucz". Kupują Państwo bezpieczny grunt z czystą sytuacją prawną, a my w zaledwie 60 dni wznosimy na nim wyjątkowy, nowoczesny dom. Bez stresu, bez wieloletnich formalności i bez użerania się z ekipami budowlanymi.
LOKALIZACJA, KTÓRA ZAPIERA DECH W PIERSIACH
Miejscowość Nieszki (gm. Bakałarzewo) to absolutna perła na mapie Polski - oaza ciszy położona w sercu Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Rospudy.
Rospuda na wyciągnięcie ręki: Legendarny, krystalicznie czysty szlak kajakowy i dzika natura są tutaj Twoimi najbliższymi sąsiadami.
W objęciach jezior: bliskość jezior Bolesty, Sumowo oraz Okrągłe sprawia, że każdy dzień możesz spędzać inaczej - rano kajak, po południu żagle, a wieczorem spacer po gęstym lesie.
Pewność i bezpieczeństwo (MPZP): Działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę letniskową. Położenie w obszarze chronionym gwarantuje, że widok za oknem nigdy nie zmieni się w betonowe osiedle.
O DOMU: INNOWACYJNA TECHNOLOGIA MODUŁOWA
Proponowany budynek to całoroczny dom w technologii szkieletowej, opartej na prefabrykowanych elementach (segmenty o powierzchni 10 m²).Co wyróżnia tę ofertę? System bezinwazyjnej rozbudowy: Dzięki autorskiemu systemowi zamków węzłowych dom rośnie razem z Twoimi potrzebami. W przyszłości możesz w prosty sposób "dopiąć" kolejne segmenty, rozbudowując budynek bez naruszania istniejącej konstrukcji.
Całoroczny komfort premium:
Przegrody ścian o grubości 22 cm i izolacja wełną mineralną o podwyższonej efektywności ($\lambda = 0,33$) gwarantują ciepło zimą i przyjemny chłód latem.
Wielkie, aluminiowe przeszklenia przesuwne typu HS wpuszczają naturę wprost do wnętrza.
Inteligentny dom: Ogrzewaniem i klimatyzacją sterujesz zdalnie za pomocą smartfona. Wyjeżdżasz z miasta, włączasz aplikację, a dom wita Cię idealną temperaturą.
Opcja pełnej autonomii (OFF-GRID):
Dom może być całkowicie niezależny od sieci zewnętrznych (zasilanie z fotowoltaiki 5,6 kW z magazynem energii, własna studnia, ekologiczne odprowadzanie ścieków), co pozwala na zamieszkanie w absolutnej leśnej głuszy.
SPECYFIKACJA PREZENTOWANEJ KONFIGURACJI DOMU
Prezentowana koncepcja ma 30 m² powierzchni zabudowy, co pozwala na postawienie domu bez uzyskiwania pozwolenia na budowę (na zgłoszenie) w dowolnym miejscu.
Powierzchnia wewnętrzna: 30 m² pow. użytkowej (salon z aneksem kuchennym, osobny pokój, łazienka) + przestronna antresola 15 m² (uzyskana dzięki dachowi skośnemu 90 ).
Strefa zewnętrzna: Łącznie aż 45 m² luksusowej powierzchni tarasowej i balkonowej z deski świerku skandynawskiego (taras zadaszony, taras otwarty, balkon).
Wymiary budynku po obrysie (z tarasami): 6,5 m x 12 m (wysokość budynku: 5,8 m). SZCZEGÓŁOWY PODZIAŁ KOSZTÓW INWESTYCJI
1. Pakiet Podstawowy (Działka + Wykończony Dom): 348 000 zł brutto
Cena działki: 49 000 zł
Cena domu w prezentowanej konfiguracji: 299 000 zł brutto (w tym VAT 23%)
W cenie domu otrzymujesz: Kompletną konstrukcję całoroczną z ociepleniem, stolarkę aluminiową premium (okna HS), dach z blachy na rąbek z rynnami, elewację z szalówki, wykończone wnętrza (ściany z płyt dekoracyjnych, sufity z szalówki, podłogi, schody zabiegowe, drzwi wewnętrzne na wymiar) oraz rozprowadzone instalacje elektryczne i wod-kan.
2. Pakiet Pełen Komfort (Opcjonalne doposażenie domu): + 64 698 zł brutto)
Dla osób szukających rozwiązania w pełni gotowego do zamieszkania, oferujemy pakiet instalacyjno-meblowy: kompletne wyposażenie łazienki (WC, brodzik, umywalka, podgrzewacz), kuchnię na wymiar z płytą indukcyjną i zlewem, klimatyzację, zdalnie sterowane ogrzewanie (piec na pellet) oraz rekuperację pokojową.
3. Opcje Infrastrukturalne (Dostosowane do specyfiki działki):
Autonomiczne zasilanie OFF-GRID (PV 5,6 kW + magazyn energii + agregat prądotwórczy): + 39 500 zł netto.
Media zewnętrzne (studnia głębinowa z hydroforem, szambo lub oczyszczalnia biologiczna): wycena indywidualna w zależności od warunków gruntowych.
ZAINWESTUJ W ŚWIĘTY SPOKÓJ - SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI.
Połączenie tak pięknego, chronionego prawnie gruntu z technologią szybkiej, ekologicznej i nowoczesnej budowy to rzadkość na polskim rynku. To idealna propozycja na prywatny reset od miejskiego zgiełku lub jako bezpieczna lokata kapitału pod zyskowny wynajem turystyczny. Zapraszamy na prezentację działek w Nieszkach - zakochaj się w Dolinie Rospudy!

PODSTAWOWE INFORMACJE:

CENA CAŁKOWITA (Działka + Dom): 348 000 zł brutto (w tym działka: 49 000 zł oraz dom w prezentowanej konfiguracji: 299 000 zł brutto
Lokalizacja: Nieszki, gm. Bakałarzewo (Dolina Rospudy)
Przeznaczenie gruntu: Zabudowa letniskowa (zgodnie z MPZP)
Powierzchnia domu: 30 m² zabudowy + 15 m² antresola + 45 m² tarasów
Powierzchnia oferowanej działki : 0,0907ha
Czas realizacji budynku: ok. 60 dni
Telefon: